Ref. 5-51109-rob

***Zwangsversteigerung 2. Termin: 3-Zimmer-ETW im 2. OG in Köln-Neubrück***

Verkaufspreis

168.000,00 €



  • Grundtücksfläche
    1378 m 2
  • Wohnfläche
    75.34 m 2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
Beschreibung

Es handelt sich um eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. OG. und einem Kellerraum in einem 8-geschossigen Mehrfamilienhaus in Köln-Neubrück. Die gesamte Wohnanlage umfaßt 32 Wohnungen. 

Im Laufe der Jahre sind an den Gebäuden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen worden. Die Wohnung ist teilmodernisiert. 
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Kellergeschoß befinden sich ferner Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller und Waschraum. 

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer, Küche, Bad, 2 Flure und Loggia. 

Das Wohngeld betrug in 2022 ca. 341,00 € pro Monat. Darin ist eine Heizkostenvorauszahlung enthalten. 

Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 35/1.000stel. 


Region

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Neubrück, einer geschlossenen Neubausiedlung aus den 60er/70er Jahren. 
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Neubrück und in den benachbarten Stadtteilen vorhanden. Ebenso Kindergärten, Schulen und sonstige öffentliche Einrichtungen. 

Die Verkehrslage ist als zufriedenstellend bis gut zu bezeichnen. Im Umkreis von 6 km gibt es 4 Autobahnanschlussstellen, bis zur Kölner Innenstadt sind es ca. 10 km. 


Möblierung

Heizung: Fernwärme -  Zentalheizung mit Warmwasseraufbereitung, Abgabe über Heizkörper. 

Fenster: Kunsttofffenster mit Isolierverglasung / Lärmschutzfenster / Rollläden


Sonstige

Das Objekt befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. Vorabkauf und Besichtigungen sind nicht möglich. 

Es handelt sich um den 2. Termin. 

Merkmale

Karte

Energieausweis

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