Ref. ws-26639-old

***Doppelhaushälfe in Wiesmoor auf 813 m² Grundstück***PROVISIONSFREI

Verkaufspreis

129.500,00 €



  • Grundtücksfläche
    813 m 2
  • Wohnfläche
    119.0 m 2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Parkplatz
    2
Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1947 auf einem 813 m² großen Grundstück erbaut und in den 70er Jahren um einen Anbau ergänzt.

Ab ca. 2010 wurden diverse Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B.  Fenster mit 3-fachverglasung sowie die Therme und die Heizkörper

Aufteilung:

Insgesamt verfügt das Haus über rd. 119 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss mit 75,61 m² :

Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, 1  Bad mit begehbarer Dusche, 1 Bad mit Wanne

zzgl.  Hochkellerraum mit 6,86 m² und darüberliegend ein Bodenraum mit Therme

 Dachgeschoss mit 33,28 m²:

3 Zimmer, Bodenraum

 mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche)

 Spitzboden mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche) 


Region

Der Luftkurort Wiesmoor “die Blüte Ostfrieslands“ liegt im Landkreis Aurich und wartet mit einer Reihe von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten auf. Das Ottermeer, ein Hochmoorsee mit bester Wasserqualität, bietet u.a. einen zauberhaften Badestrand.

Verkehrstechnisch ist Wiesmoor im Stundenrhythmus durch Überlandbuss mit Leer und Aurich verbunden, bis zur nächsten Autobahnauffahrt (Leer) sind es ca. 14 km.

Die Doppelhaushälfte liegt etwas außerhalb des Zentrums von Wiesmoor im Ortsteil Rammsfehn. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Wiesmoor vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. 

Die Kooperative Gesamtschule befindet sich im Zentrum von Wiesmoor und verfügt neben der Haupt-, Real– und Gymnasialzweig auch über eine gymnasiale Oberstufe.


Möblierung

Der Garten ist zugewachsen, kann aber auf Wunsch ab dem 01. Oktober noch vom jetzigen Eigentümer gerodet werden.

Neben dem massiven Nebengebäude gibt es noch einen weiteren massiven Schuppen, der ebenfalls, falls gewünscht, ab Oktober entfernt werden kann.

 



Sonstige

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist PROVISIONSFREI. Besichtigungen auf Anfrage.

Merkmale

Karte

Energieausweis

Emission kWh pro Jahr
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162.18
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