Ref. ws-26736-fli

***Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rysum***PROVISIONSFREI

Verkaufspreis

369.500,00 €



  • Grundtücksfläche
    1250 m 2
  • Wohnfläche
    176.0 m 2
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Garagen
    1
  • Parkplatz
    2
Beschreibung

Das große Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 auf einem ca. 1.250 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und laufend aufwendig modernisiert.1967 und 2001 wurden Erweiterungsbauten am Haus errichtet, die Dacheindeckung erneuert sowie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, zweite Küche mit Hauswirtschaftraum, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Flur und überdachte Terrasse .

Aufteilung Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Ankleidezimmer, Abstellraum und Flur

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

Die Gesamtwohn- und nutzfläche beträgt ca. 200 m².



Region

Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer gepflegten Gartenanlage incl. Sonnenterrasse in idyllischer Siedlungslage auf der ostfriesischen Warft Rysum; unweit des ostfriesischen Nordsee-Naturstrandes. Die Nordsee ist bequem fußläufig oder auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Das Warfendorf Rysum wurde 1998 zum schönsten Dorf Niedersachsens gekürt und liegt in der nordwestlichen Ecke Deutschlands, rund 10 km hinter Emden und ca. 17 km entfernt von Greetsiel mit seiner großen Krabbenkutterflotte.

Durch die direkte und kurzweilige Anbindung an die Seehafenstadt Emden, mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur (Geschäfte aller Art, Ärzte, Schulen aller Art, Krankenhaus, Bahnhof, Museen und vielen Freizeitmöglichkeiten) ist auch für ein schnelle Verbindung nach Leer, Wilhelmshaven oder Oldenburg gesorgt.



Möblierung

Möglicher Bauplatz vorhanden

Das Objekt ist hochwertig in klassisch-modernem Stil ausgestattet und eingerichtet. Die Übergabe kann nach Vereinbarung auch möbliert erfolgen.


Sonstige

Der Kaufpreis beträgt EUR 369.500,00 oder Gebot! Es fällt keine Käuferprovision an!

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.


Merkmale

Parkplatz
Außenstellplatz, Garage
Fenster
Kunststoffenster mit 2-Fach isolierverglasung
Geschossanzahl
1-geschossig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Sonderausstattung
Überdachte Terrasse, Einbauküche
Karte

Energieausweis

Emission kWh pro Jahr
A+
A
B
C
D
E
F
190.6
G
H
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