Ref. ws-26736-lan

***Villa in Rysum unweit der Nordseeküste***PROVISIONSFREI

Verkaufspreis

329.500,00 €



  • Grundtücksfläche
    971 m 2
  • Wohnfläche
    177.9 m 2
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Garagen
    1
  • Parkplatz
    2
Beschreibung

Die schöne Villa wurde 1921 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 971 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus ist geräumt. Die typischen Charakteristiken der Villa spiegeln sich in der lichtdurchfluteten Bauweise sowie den klassischen hohen Decken (2,84m) wider


Region

Das Warfendorf Rysum wurde 1998 zum schönsten Dorf Niedersachsens gekürt und liegt in der nordwestlichen Ecke Deutschlands, rund 10 km hinter Emden und ca. 17 km entfernt von Greetsiel mit seiner großen Krabbenkutterflotte.

Durch die direkte und kurzweilige Anbindung an die Seehafenstadt Emden, mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur (Geschäfte aller Art, Ärzte, Schulen aller Art, Krankenhaus, Bahnhof, Museen und vielen Freizeitmöglichkeiten) ist auch für ein schnelle Verbindung nach Leer, Wilhelmshaven oder Oldenburg gesorgt.

Die Nordsee ist bequem fußläufig oder auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen.


Möblierung

Stromversorgung erfolgt über eine großzügige Photovoltaikanlage. Heizung über Gaszentralheizung.


Sonstige

Die Durchführung von ggf. gewünschten Renovierungsarbeiten kann nach Absprache angeboten werden. 

Die Vermarktung erfolgt PROVISIONSFREI direkt durch den Eigentümer



Merkmale

Parkplatz
Außenstellplatz, Garage
Fenster
Kunststoffenster mit 2-Fach isolierverglasung
Heizungsart
Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Befeuerungsart
Gas
Sonderausstattung
Überdachte Terrasse, PV-Anlage
Karte

Energieausweis

Emission kWh pro Jahr
A+
A
B
C
D
E
F
172.54
G
H
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